業務内容

一括価格査定サイトを利用して仲介会社に査定依頼すると、媒介契約を取りたいが為に相場よりも、はるかに高い査定価格が出てきます。売主様にとって高く売りたいのは当然ですが、相場とかけ離れた販売価格で販売期間が長期化してしまったり、値下げが後手後手に回り査定額より安くしないと売れなかったりと、当初の計画が狂ってしまっては、元も子もなくなります。
弊社ではレインズの成約データをもとに、売却物件のセールスポイントを徹底的に顕在化させプラスアルファした査定価格をご提案させていただき、次にその査定価格を基に売主様のご希望売却価格を最大限追求した販売価格をご提案しております。

当社独自の『ワンストップサービス』『戦略的アライアンスネットワーク』『マルチフェイスなアドバイス』を複合的に駆使して販売促進活動を行います。

不動産の売却・買取には絶対の自信と高品質なスキルを有する代表が直接ご担当させていただき、お客様の不動産売却を成功に導きます。

『査定額責任売却システム』は売却力に絶対の自信がある証です。

『一般的な売買仲介のスキル・ノウハウでは解決出来ない権利関係の複雑な案件』『長期化しそうで、いつ解決するかを見通す事が出来ない案件』『大手の仲介会社様が断った案件』『他業者様では売却出来なかった物件』につきましても「宅地建物取引士」「不動産コンサルティングマスター」「宅建マイスター」のトリプル資格取得者の代表が、高度な知識・経験・忍耐力をもって解決に導きます。

ご案内時の『お部屋に入った時の第一印象』がとても重要です。長年の経験で培った『ほんの少しの気配り』が売却成功につながります。

〖明るく心地いい〗カーテンを開ける。昼でも全室の照明を点ける。
〖臭いを取る〗タバコやペットの臭いは禁物。約30分前から窓を開ける。
〖室内清掃〗物が多いと狭く感じます。整理整頓でスッキリ、広く。
〖水回り〗奥様のチェックポイントNo.1！きれいな水回りで好印象。

『理由があってどうしても早期に売却したいので販売期間が取れない。』
『ご近所に知られず、広告も行わずに売却して引っ越したい。』
『広い土地・傾斜地・幹線道路沿いで個人の買い手がつかない。』
『建物が古く雨漏りや白蟻の被害があり引渡し後の保証が出来ない。』
『室内が汚く、ゴミや荷物が多く片付ける時間も費用もない。』
『何度も案内があり、時間が取られ、他人に見られるのが煩わしい。』
『室内で事件、事故、孤独死等があってどうしたらよいか分からない。』

【メリット】
・ご相談をいただいてから、最短２週間での買取実績があります。
・当社内見１回のみで引っ越しするまでご近所には知られません。
・売主様の瑕疵担保責任や設備等の保証は一切不要です。
・ゴミや家財道具、荷物等の処分は不要です。処分費用もかかりません。
・込み入ったご事情や物件でも買取は可能です。
・仲介手数料が無料です。（当社での買取の場合。）
【デメリット】
・仲介相場よりも買取価格は安くなります。

１．『ご要望や状況のヒアリング、ご希望条件の整理』
　　・現在のお困りごと、ご希望条件をうかがいます。
２．『資金計画のご相談、物件の情報提供』
　　・ライフ･プランニングから無理の無い資金計画をご提案します。
　　・ご希望エリアごとの物件情報を集約してご提供します。
３．『継続的に物件紹介、物件案内』
　　・ご希望エリア内で新規に売りに出た物件をご紹介いたします。
　　・ご希望日時を調整のうえ、物件見学の手配、同行いたします。
４．『購入物件決定、住宅ローン申込もお手伝い』
　　・ご納得のうえで、物件を購入いただけます。
　　・住宅ローンの事前審査、申込手続きもお手伝いします。

『購入物件の重要事項調査には自信があります』
・宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、宅建マイスターの資格を持つスタッフが漏れなく入念に調査しご購入前にご説明します。
『団体信用生命保険、火災保険等の窓口もご紹介いたします』
・万が一に備えるために、事前の情報収集にもご協力します。
『中古物件を購入した場合、リフォームのご相談も承ります』
・部分リフォームからフルリノベーションまでご提案します。