弁護士の皆様へ

3つのお約束

お客様を大切に思い､常に寄り添いお手伝いさせていただきます。

債務整理・任意売却・離婚・相続での紛争等で、弁護士様のクライアント様には、計り知れない心のご負担があると思います。
たくさんの思い出が詰まったご自宅を不本意ながら御売却される辛いお気持ちをお支えすべく、 弊社は、お客様を大切に思い、常に寄り添う気持ちでお手伝いさせていただきます。

綿密・迅速・的確な「報告・連絡・相談」を実行致します。

弁護士の皆様からよく伺うのは、「依頼した不動産会社から途中経過の報告が無い。」「弁護士に相談無く､クライアント様と勝手に決めた。」「どういった売却活動をしているのかよく分からない。」等 のお言葉です。
綿密･迅速･的確な「報告･連絡･相談」をメール等で行い、弁護士様・クライアント様の御不安を解消致します。

安心・納得・迅速な不動産サービスを提供致します。

国内大手不動産流通会社で約22年間（営業担当6.5年、所長・管理職15.5年）勤務した代表取締役菅原易彦が、直接、御担当をさせていただきます。 不動産売買契約の通算関与件数は約2,000件。今迄培ってきた実績・経験を基に、 常にブラッシュアップしている知識を活用し、満足度の高い不動産サ－ビスを提供致します。

弁護士様へのサポート業務

1. 不動産査定書､調査報告書､企画書の作成

   財産分与・遺産分割・相続・任意売却等の案件の際は、数多くの成約事例を基に 現在･今後の市況分析を加味した適正な価格査定を行います。対象不動産の権利関係は勿論のこと､入念に現地調査､役所調査､市場調査を行います。
   又、借地権や底地、大規模な土地、収益不動産等の売却に必要な企画書を作成致します。

2. 境界確認･測量手配､残置物処分･リフォーム手配､引越し手配

   引渡し後のトラブルを避ける為、土地や戸建ての売却には欠かすことの出来ない境界確認・測量見積もり手配を提携測量事務所と行います。
   室内残置物処分費用の見積もり手配や業者手配、売却後のクライアント様がご入居される賃貸住居の斡旋、引越し費用の見積もり手配、引っ越し業者手配も行います。

3. 配分案の作成、各抵当権者と配分額の調整･抹消同意確認取得

   適正な査定価格を基に債権者様が納得する配分案の作成。金融機関、税務署等をはじめ個人の債権者様に対しても配分額を御納得いただき、抹消同意をいただけるよう面談、折衝及び調整を行います。
   すでに差押登記がなされている場合、抹消・取り下げ申請等のスケジュール調整、費用見積もりを行います。

4. 不動産売却活動、契約・引渡し業務

   東日本不動産流通機構への登録、自社HP・スーモ等の大手不動産検索サイトへの登録、折込広告等で販促を行い、成約価格・成約スピードを追及し満足度の高い契約条件を目指します。
   クライアント様の潜在リスクを軽減する為、綿密な調査に基づく重要事項調査報告書・売買契約書を作成致します。引越し先の斡旋等も万全です。